【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關臺南市中國城區(qū)段徵收協(xié)議價購價格，地政局再次澄清說明係依土地徵收條例第11條規(guī)定，委託專業(yè)之不動產(chǎn)估價師依「不動產(chǎn)估價技術規(guī)則」及「土地徵收補償市價查估辦法」辦理市價查估，並取兩估價方式之價高者為協(xié)議價購價格，符合市場正常價格，並無脫離市價之情形。
 
臺南市地政局表示，中國城區(qū)分所有建物及坐落土地，係經(jīng)綜合評估上開二者查估結果並從優(yōu)考量，均具合法性及合理性，並以民眾之最大利益為考量，經(jīng)統(tǒng)計至2015年9月9日止，中國城大樓之所有權人同意比例已過7成半，故臺南市府所提協(xié)議價格應符合現(xiàn)況市價。另本次徵收市價查估基準基期是採用2014年3月至9月之實價登錄資料，依據(jù)土地徵收補償市價查估辦法相關規(guī)定辦理，並經(jīng)臺南市府地價及標準地價評議委員會審查通過，每坪36.7萬餘元。
 
本案刻正辦理協(xié)議價購發(fā)價，此為臺南市府與同意協(xié)議價購者之買賣行為，尚未進入徵收公告程序，並無強制民眾搬遷，且原中國城空屋閒置約有7成，於徵收前即有社會安全，環(huán)境衛(wèi)生(登革熱好發(fā)區(qū))及治安等問題，確實需解決中國城長久問題，且其辦理區(qū)段徵收之公益性及必要性亦經(jīng)內(nèi)政部審議通過。至於民眾請願所稱中國城旁邊的加油站每坪成交價格為63萬，至今該案例仍無實價登錄資料，故無法查證是否屬實。
 
臺南市地政局表示，本案目前在全國以區(qū)段徵收方式辦理之案例中，同意協(xié)議價購比例7成係屬難得之高比例，在市府團隊及地政局共同努力下，感謝多數(shù)民眾尚能理解與配合，故請支持本案區(qū)段徵收之進行，對於尚未同意之所有權人，臺南市府仍將持續(xù)溝通與協(xié)調(diào)。